Maison à vendre Les Herbiers 85500 Vendée - 4 pièces 91 m2 à 269500 euros

Maison a vendre Les Herbiers 85500 Vendée 91 m2 4 pièces 269500 euros

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269 500 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €
Soit 3,65% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 91 m²

Surface terrain: 375 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 85013-1090082

Descriptif

Maison à vendre à Les Herbiers en Vendée (85500), ref : 85013-1090082
Les Peux

EXCLUSIVITÉ - LES HERBIERS - Idéalement situé au Peux, ce plain-pied de 2013 vous permettra de profiter du calme et de la proximité du centre-ville à moins de 5 minutes ! Cette construction Logis Herbretais propose un beau séjour de 46 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une sdb (douche + baignoire), un wc. Garage attenant de 23 m² avec portail électrique. Chauffage au sol gaz de ville. Terrasse bois et jardin. Les plus : accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite), construction brique offrant une excellente qualité thermique, cuisine récente et contemporaine, situation au calme, parfait état d'entretien (aucun travaux à prévoir) !

Diagnostics (Réalisé le 03/06/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

111

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1080 € et 1560 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DABLEMONT - DE BLANDERE, Notaires Office Les Herbiers

21 rue d'Ardelay
85500 LES HERBIERS

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